Hypothek erhöhen und renovieren: Warum jetzt der ideale Zeitpunkt ist

Jan Würgler
5. Nov.
2 Min. Lesezeit

Hypothek erhöhen: Warum sich Wohneigentümer gerade jetzt Chancen sichern sollten

Der Schweizer Immobilienmarkt befindet sich in einer spannenden Phase. Die mögliche Abschaffung des Eigenmietwertes rückt näher und gleichzeitig bleiben die Hypothekarzinsen historisch tief. Für viele Eigentümer eröffnet diese Kombination eine seltene Gelegenheit: die Hypothek strategisch zu erhöhen und in die eigene Immobilie zu investieren.

1. Eigenmietwert: Ein Systemwechsel mit Auswirkungen

Der Eigenmietwert ist seit Jahrzehnten ein zentraler Faktor im Schweizer Steuersystem. Durch seine Abschaffung wird auch der Abzug der Hypothekarzinsen stark eingeschränkt oder ganz verschwinden.

Das bedeutet:

Wer investieren möchte, sollte dies tun, solange der Zinsabzug noch möglich ist.

Ob Renovation, energetische Modernisierung oder Anbau. Investitionen heute werden steuerlich stärker begünstigt als nach der Reform.

2. Hypothekarzinsen: Noch immer attraktiv

Trotz jüngster wirtschaftlicher Schwankungen zeigen die Märkte weiterhin moderat tiefe Zinssätze. Für Eigentümer bedeutet das:

Kapitalbeschaffung ist günstig
Ausbauprojekte lassen sich finanziell besser abbilden
Renovationen können langfristig mehr Wert schaffen, als sie kosten

Gerade im Vergleich zu internationalen Märkten bleibt die Schweiz stabil und kostenseitig attraktiv.

3. Kann man die eigene Hypothek einfach erhöhen?

Die Antwort lautet: ja aber nur, wenn die Bank zustimmt. Tragbarkeit, Belehnung, Objektwert und interne Richtlinien variieren stark von Bank zu Bank. Genau deshalb ist ein unabhängiger, akkreditierter Vermittler entscheidend.

4. Warum Affines AG der ideale Partner ist

Wir arbeiten mit über 60 Kapitalgebern, darunter Banken, Versicherungen, Anlagestiftungen und Pensionskassen. Als akkreditierter Partner kennen wir:

die internen Vergaberichtlinien
die maximale Belehnung pro Institut
die Zinsspannen und Konditionen
Spezialprogramme und Ausnahmen

Wir wissen also genau wer was finanziert und was nicht.

Für unsere Kunden bedeutet das:realistische Einschätzungen, schnelle Ergebnisse, beste Konditionen. Der Service ist kostenlos und unverbindlich, weil wir direkt vom Kapitalgeber honoriert werden.

5. Fazit: Jetzt Chancen sichern

Die Kombination aus steuerlichen Vorteilen und tiefen Zinsen macht jetzt zum idealen Zeitpunkt, um eine Hypothekerhöhung zu prüfen. Eigentümer profitieren durch: