📢 Die Abschaffung des Eigenmietwerts – Wer profitiert und wer nicht? 🏠

💡 Einschätzung

Die Diskussion um die Abschaffung des Eigenmietwertes in der Schweiz gewinnt an Dynamik. Doch was bedeutet das für Eigentümer, Mieter und den Immobilienmarkt insgesamt? Hier eine kurze Analyse:

✅ Wer profitiert?

Rentner und schuldenfreie Eigentümer:

Diese Gruppe zahlt aktuell den Eigenmietwert, obwohl sie oft wenig steuerlich absetzen kann. Durch die Abschaffung könnten sie massiv entlastet werden.

Eigentümer in Regionen mit hohen Eigenmietwerten:

Regionen wie Zürich oder Genf, wo hohe Eigenmietwerte gelten, könnten die Steuerbelastung für viele Eigentümer deutlich senken.

Schuldenabbauer:

Wer Hypotheken reduziert, profitiert stärker, da der Vorteil der steuerlichen Abzüge für Hypothekenzinsen ohnehin sinkt.

❌ Wer verliert?

Stark verschuldete Immobilienbesitzer:

Diese Gruppe nutzt die Abzugsfähigkeit von Hypothekarzinsen intensiv. Ohne Eigenmietwert könnten diese Abzüge wegfallen, was die Steuerlast erhöht.

Käufer mit begrenztem Eigenkapital:

Die Motivation, Hypotheken zu halten, könnte schwinden, was langfristig die Attraktivität von Immobilien als Investition für diese Gruppe beeinflusst.

Steuerzahler allgemein:

Der Wegfall des Eigenmietwerts könnte zu einem Steuerausfall führen, den die Kantone kompensieren müssen – möglicherweise mit anderen Steuererhöhungen.

🔎 Fazit

Die Abschaffung des Eigenmietwerts könnte den Immobilienmarkt und das Steuerumfeld in der Schweiz nachhaltig verändern. Eigentümer mit hoher Verschuldung müssen neue Strategien entwickeln, während schuldenfreie Besitzer aufatmen können.

💬 Was denkt ihr? Ist die Abschaffung des Eigenmietwerts ein Schritt in die richtige Richtung? Schreibt uns eure Meinung in die Kommentare! 👇

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